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一、個人購買房產所需材料；

（一）個人購買家庭唯一套、二套住房所需資料；

1、購房合同，全款購房發票，購房人身份證原件及復印件。

注: 購房合同需復印加蓋房管局備案章的合同信息備案摘要頁。購房發票是增值稅不征稅發票可以先到開發商處換取增值稅含稅發票。

如發票面積和金額與購房合同不相符，需提供實測面積測繪報告中的鄭州高新區房產分層分戶圖原件及加蓋開發公司的公章的復印件。

2、家庭成員身份信息，資料原件及復印件:

（1）已婚，提供夫妻雙方戶口本，結婚證，配偶身份證。未成年子女戶口本。

（2）單身，提供本人戶口本。

（3）離異，提供本人戶口本，離婚證，離婚協議。未成年子女戶口本。

（4）喪偶，提供本人戶口本，配偶死亡證明，未成年子女戶口本。（如戶口本顯示喪偶，可以不提供配偶死亡證明。）

注、戶口本復印首頁，戶主頁，本人頁，配偶頁及未成年子女頁: 結婚證或離婚證，每一頁都需要復印。

3、本人及家庭成員《鄭州市個人房屋產權信息表》（即家庭住房查詢證明）

注；本人及家庭成員《鄭州市個人房屋產權信息表》需在房管局自助機或者鄭好辦 app 上出具，有效期為兩天。家庭成員為購房人，配偶，未成年子女。若購房人家庭成員中有軍人的還需提供軍官證（軍人需同時開具軍官證和身份證的《鄭州市個人房屋產權信息表》）

（二）個人購買非住房及家庭三套以上住房，包含三套所需資料:

1、購房合同，全款購房發票，購房人身份證原件及復印件。

注: 購房合同需復印加蓋房管局備案章的合同信息備案摘要頁。購房發票是增值稅不征稅發票可以先到開發商處換取增值稅 含稅發票。

如發票面積和金額與購房合同不相符，需提供實測面積測繪報告中的鄭州高新區房產分層分戶圖原件。及加蓋開發公司的公章及復印件。

二、個人購買經濟適用房補差價，補交契稅所需資料；

1、經適房補繳土地出讓金差價審批表原件及復印件。

2、補繳土地出讓金票據原件及復印件。

3、契稅票原件及復印件。

4、身份證原件及復印件。

5、已辦理房產證的，需提供房產證原件及復印件。

三、個人購買房產契稅稅率；

1、個人購買 90㎡以下家庭唯一套二套住房，稅率為 1%；

2、個人購買 90㎡以上家庭唯一住房，稅率為 1.5%；

3、個人購買 90㎡以上家庭第二套住房，稅率為 2%；

4、個人購買家庭三套及三套以上住房，購房合同簽訂時間為 2021 年 9 月 1 號之前，稅率為 4%。

個人購買家庭三套及三套以上住房，購房合同簽訂時間為 2021 年 9 月 1 號之后包含 2021 年 9 月 1 號，稅率為 3%。

5、個人購買非住房稅率為 4%。

注意事項: 納稅人委托他人辦理納稅事項，需要出具委托書，受托人身份證原件及復印件。

以上信息是我去鄭州市高新區房管交易大廳辦理業務時了解到的資料。希望能幫到大家，準備充分材料，避免耽誤時間。最終所需資料已房管局交易大廳要求為準，僅供參考！

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