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信用貸款是指由銀行或非銀行金融機構向符合條件的借款人發放的，

在還款期內不必償還本金而僅支付利息，到期只需歸還小額貸款一定比例本金的貸款。

銀行信用貸款利率：

1. 按人民銀行規定，目前商業銀行人民幣個人信用貸款利率為日息萬分之二點五（年利率為 4.35%）。

2. 對公客戶信用貸款利率根據企業性質和經營狀況實行差別利率管理。

3. 對國家助學貸款執行基準利率上浮 10% 的規定。

4. 農村信用社等地方金融機構對個人發放的人民幣信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同檔次流動資金基準利率加適當浮動確定。

5. 城市信用社對個人發放的住房抵押貸款執行中國人民銀行公布的同檔次基準利率及浮動幅度下限；其他個人消費性短期借款參照當地商業性銀行貸款相應期限的優惠標準執行；農村信用社對居民家庭辦理的小額擔保、質押類貸款執行同期同檔次基準利率水平。（注：各機構可在此基礎上再行協商確定）

6. 對于經人行批準開辦 ” 綠色通道 ” 業務且風險權重為零的個人綜合授信額度產品以及客戶提供的循環授信額度產品，其融資成本可在原基礎上下浮 20%。

7. 對于有抵押物的客戶，如能提供房產抵押或土地證等有效證件原件并同時滿足下列條件之一者：

（1）房屋產權人年齡在 60 周歲以下；

（2）具有民事行為能力；

（3）能夠提供合法有效的購房合同、首付款發票或者全額付清房款的收據；

（4）能夠提供所購房屋權屬（包括商品房權證和國有土地使用證）；

（5）以自有資金購買商品住房且所購住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在當地公積金中心連續足額繳存住房公積金 6 個月以上（含 6 個月）并在申請時處于繳存狀態中；

（7）已取得當地房地產主管部門頒發的《房地產經營項目登記備案證明》；

8. 除上述條件外，借款人還同時具備下列基本條件：

（1）具有良好的社會聲譽；

（2）具有穩定的職業和收入；

（3）按時足額償還借款本息的能力；

（4）沒有不良誠信記錄；

（5）愿意承擔相關法律責任。

有下列情況之一的不予受理：

（1）不符合本辦法第十條規定的基本條件；

（2）未獲得我行認可的有效資格；

（3）存在嚴重失信的違約行為；

（4）有其他違反法律、法規的情形。

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