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一提到陽光房，好多小區(qū)的業(yè)主是又愛又恨。大家都想擁有一個陽光房在里面喝茶談天，但是又擔心違建被拆。那么是不是所有的陽光房一律屬于違建呢？今天小賽就與大家聊聊。

一、固定陽光房違建幾率大

在違建的各種新聞報道中，固定的老式陽光房頻頻出現(xiàn)，它們的下場通常都是被拆除。這是為什么呢，因為固定陽光房相當于構(gòu)成封閉式房屋，從某種意義上來說，固定陽光房就是屬于改建和擴建。

再加上固定陽光房一般都用鋼結(jié)構(gòu)，承重大，容易對整棟樓層的結(jié)構(gòu)安全性造成影響。所以很多地方都不允許搭建固定陽光房的。

二、光伏陽光房搭建有規(guī)定

很多人都對光伏陽光房存在一個誤區(qū)，以為光伏能源是國家鼓勵的項目，便能夠隨心所欲地在自家樓頂搭建。殊不知道光伏建造必須符合安全性和規(guī)范，根據(jù)國家能源局相關(guān)規(guī)定，屋頂安裝的光伏板從屋面平臺起算，其高度不應超過 1.8 米，否則在頂樓風力較大時，容易產(chǎn)生安全隱患。

而且不得加蓋其他建筑物，如果你要做光伏陽光房，在四周都加蓋了板材和骨架，都需要取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，否則此類光伏陽光房一樣存在違建的風險，一旦被舉報依然要被落實整改的。

三、移動陽光房違建幾率小

為什么這么說呢？因為移動陽光房不屬于固定建筑，它是裝配式結(jié)構(gòu)，將材料劃分成一個個標準化的模塊和組件，且在各個模塊之下，都鋪設了軌道和滑輪，可以推拉折疊，只需輕輕一推，便能實現(xiàn)自由開合。不僅可以露天與陽光房兩不誤，還能夠最大程度上避免違建。

如果物業(yè)不同意安裝主要是因為不了解移動陽光房，擔心破壞樓層結(jié)構(gòu)和小區(qū)美觀度，因此只需要通過合理的溝通講解，一般物業(yè)都會同意安裝的。目前在全國其他地區(qū)，很多家庭都逐步安裝了移動陽光房。

總結(jié)語： 總之，要想搭建陽光房，先別急著設計，而是要先征詢物業(yè)及相關(guān)行政部門的同意，明確不是違建之后再進行安裝建設，避免后續(xù)要整改拆除。關(guān)注賽爾特陽光房的專研團隊，為你分享更多關(guān)于陽光房的資訊！

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