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父母去世后父母名下的房產如何繼承過戶，可能是很多人都會遇到的問題。

父母遺留的房產過戶繼承涉及到繼承公證、訴訟及不動產登記等多個程序和部門，不同部門、不同程序要求提供的材料也不盡相同，不同情形下辦理的流程也不盡相同。

本文將以上海為例，對不同情形下辦理父母遺留房屋過戶的具體流程和所需材料進行分析。

一、辦理房產繼承過戶需要哪些材料

1. 不動產登記中心規(guī)定辦理房產繼承過戶所需要的材料

眾所周知房產繼承過戶需要去不動產登記中心辦理，我們就以上海為例來看一下進行房產過戶，需要提供哪些材料。

根據上海市一網通辦關于房屋等建筑物、構筑物所有權轉移登記的指南（如下圖），不同類型的房產轉移過戶登記提供的材料也不同，因為繼承所發(fā)生的房屋過戶，需要提供的最主要的材料是享有繼承權的證明文件。

圖中關于房屋受讓方享有繼承權的證明文件在司法實踐中主要是公證部門出具的繼承公證文件。

也就是說在去不動產登記中心辦理房產過戶之前，需要辦理繼承公證，這里需要注意的是辦理繼承公證與辦理遺囑公證不同。

辦理遺囑公證是公證部門對于被繼承人立遺囑的行為和作出的遺囑所做的公證。

繼承公證是公證部門在被繼承人去世后對于繼承人（無論是遺囑確定的繼承人還是法定繼承人）享有繼承權所作出的證明。

三、辦理繼承公證文件需要提供哪些材料

下面兩圖分別是上海東方公證處辦理不動產遺囑繼承公證和不動產法定繼承公證所需要的材料。

辦理不動產遺囑繼承公證所需材料：

辦理不動產法定繼承公證所需材料（上海市東方公證處）：

從上面兩圖可以看出， 無論是何種繼承，辦理繼承公證都需要全體法定繼承人的配合。

法定繼承的，要全體法定繼承人到場。遺囑繼承的，需要全體法定繼承人簽署認可遺囑效力的聲明文件。

因此，如果存在多個法定繼承人，只要有一個法定繼承人不配合辦理繼承公證，就不可能通過繼承公證的方式辦理。

上述情況下，有關繼承人想要完成房屋繼承過戶就需要向先向法院提起訴訟，通過訴訟的方式確定繼承人及各自份額后，可以憑借判決書去辦理房屋過戶登記（如圖一）

綜上，在存在多個法定繼承人的情況下，是否有法定繼承人不配合辦理繼承公證決定了辦理房產繼承過戶的步驟也不同。

四、法定繼承人不配合辦理繼承公證的三種情形以及房產繼承過戶的流程

1. 法定繼承人不配合辦理繼承公證的三種情形

第一種情形，有遺囑但是遺囑指定的繼承人之外的法定繼承人對遺囑有異議；

第二種情形，有遺囑但遺囑指定的繼承人之外的法定繼承人不配合辦理繼承公證；

第三種情形，沒有遺囑，法定繼承人也并未就遺產分割達成一致意見無法辦理繼承公證。

2. 上述三種情況下房產繼承過戶的流程

上述三種情況下進行房產繼承過戶需要繼承人向房產所在地的法院提起訴訟，此種訴訟以其他法定繼承人作為被告，要求確認遺囑的效力或者要求法院對父母留下的房產進行分割。

在拿到法院的生效判決后直接去不動產登記中心辦理過戶登記即可。此種情況下就不用提供繼承權證明文件了，此種情況屬于依照法院生效判決辦理變更登記。

五、法定繼承人都配合繼承公證的房產繼承過戶流程

如果全部法定繼承人都同意且協助辦理房產繼承過戶，主要需要兩步：

1. 第一步，進行繼承公證

辦理繼承公證所需要的資料詳見上文，辦理繼承公證的時候需要注意以下事項：

（1）全體法定繼承人到場，在正式辦理公證之前需要與全體法定繼承人充分溝通，務必做到所有法定繼承人都能到場；

（2）在正式辦理繼承公證之前建議與公證處工作人員進行充分的溝通，特別是在法定繼承人較多的情況下，就準備的材料應該提前與公證處工作人員核實確認。

2. 第二步，在完成繼承公證的基礎上前往不動產登記中心辦理不動產變更登記過戶手續(xù)

同上，在正式前往不動產登記中心辦理不動產變更登記過戶手續(xù)前最好先帶著已有資料進行咨詢，核實資料是否齊全，是否需要補充等等，確保萬無一失。

以上就是幾種不同情況下辦理父母遺留房產過戶的有關步驟和材料。閱讀上述文章后，你是否還有疑問，如果還有問題可以在評論區(qū)中留言討論。

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